Wer sein Haus verkaufen möchte, will natürlich so viel Geld wie möglich eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung und noch vieles mehr. Hier ein paar kleine Tipps, damit es damit auch klappt.

Verstehen Sie Ihren lokalen / regionalen Markt

Wenn es mehr Häuser zum Verkauf gibt, als es Käufer gibt, zieht es normalerweise die Preise runter, da die Verkäufer um weniger Käufer konkurrieren. Wir nennen dies oft einen Käufermarkt. Auf der anderen Seite, wenn es mehr Käufer gibt, als es Häuser zum Verkauf gibt, neigt es dazu, die Preise zu erhöhen, da die Käufer um weniger Häuser konkurrieren. Wir nennen dies einen Verkäufermarkt.

Eine gute Möglichkeit, zu beurteilen, ob Sie sich auf einem Käufer- oder Verkäufermarkt befinden, besteht darin, sich die durchschnittlichen Markttage für ähnliche Immobilien in Ihrer Nähe anzusehen. Ihr Makler kann ihnen dabei helfen

Sie können auch die Rate der Hauspreissteigerung für Häuser in Ihrem Markt betrachten wünschen. Die Hauspreissteigerung zeigt, wie schnell die Hauspreise steigen; ein starker Anstieg kann signalisieren, dass die Käufer mehr bezahlen.

Diese Trends werden sich darauf auswirken, wie Sie Ihr Haus bewerten und Ihre Fähigkeit, Dinge wie Reparaturen und Eventualitäten zu verhandeln. Sie können Ihnen auch einen Einblick geben, wie lange es dauern wird, Ihr Haus zu verkaufen, was sich auf Ihre Kosten auswirken kann. Erkunden Sie die Markttrends in Ihrer Nähe oder lesen Sie unseren ausführlichen Leitfaden zum heutigen Wohnungsmarkt.

Zubehör steigert den Verkaufspreis

Wer über die Jahre in sein Eigenheim investiert hat, kann meist einen höheren Preis erzielen. Zu beliebten Erweiterungen zählen Markisen, ein schöner Garten oder eine gute Alarmanlage bzw. Videoüberwachung. Ganz allgemein alles was an Extras am Haus vorhanden ist beeinflusst den Wert.

Welche Kosten kommen auf mich zu

Verstehen Sie, wie viel es wirklich kostet, ein Haus zu verkaufen.
Beim Verkauf eines Hauses ist es einfach, sich auf die 3-6% zu konzentrieren, die normalerweise in Immobilienmaklerprovisionen bezahlt werden. Wenn Sie jedoch alle anderen Kosten – Abschlusskosten, Verkäuferzugeständnisse, Wartung und Reparaturen, Umzugs- und Hausüberschneidungen – berücksichtigen, können die Gesamtkosten des Verkaufs näher bei 10% des Verkaufspreises liegen.

Den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf wählen

Hausverkäufe ebben und fließen mit den Jahreszeiten. Der Frühling bringt in der Regel die meisten Käufer, weil viele Menschen in den wärmeren Monaten, in denen die Kinder die Schule verlassen, umziehen wollen. Saisonale Trends variieren zwar je nach Markt, sind aber nicht der einzige Faktor, der berücksichtigt werden muss, wenn es um den „richtigen Zeitpunkt zum Verkaufen“ geht.

Um Ihr Haus für das meiste Geld zu verkaufen, kann es hilfreich sein, zu einem Zeitpunkt zu verkaufen, an dem Sie genügend Eigenkapital in Ihrem Haus haben, um Ihre aktuelle Hypothek, die Kosten des Verkaufs und die Kosten des Umzugs zu bezahlen. Andernfalls müssen Sie viele dieser Ausgaben aus eigener Tasche decken. Ein Blick in das News Portal offenbart ob gerade viele Angebote auf dem Markt sind. Wenn dem so ist, sollte man eventuell zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen.

Tipps zum Hausverkauf

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